2026年6月27日，楼市相关数据出炉，今年深圳楼市的回暖势头已经十分清晰，不管是房屋成交、房价走势，还是土地拍卖市场上海市股票杠杆信息网，全都释放出偏向上涨的信号，今天给大家捋清楚真实市场情况。
先看老百姓最关心的住宅成交量。从3月开始，深圳一二手房子销量一路走高，打破往年市场规律。3月成交7898套，环比暴涨117%，创下近11个月新高；4月成交9044套，时隔一年重新跨过九千套门槛；到了5月，直接突破一万套，距离上次破万已经过去13个月。
正常过完金三银四，5月楼市热度都会回落，但今年深圳反而越卖越火。一方面是4月底出台的楼市新政刺激市场，另一方面购房者对楼市的信心、预期都明显好转。
元股证券:ygzq.hk成交量走高的同时，房价也连续三个月上涨。根据国家统计局70城房价数据，3至5月深圳新房、二手房价格环比连续上涨。新房涨幅分别0.2%、0.1%、0.4%，二手房涨幅0.4%、0.3%、0.6%，实打实进入量价齐升阶段。
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比房价更有说服力的，是6月深圳接连拍出多块高价地王，房企真金白银入场，足以看出行业态度。
6月5日南山粤海街道地块，保利花费57.72亿拿下，楼面价10.87万每平，溢价率150.74%，直接拿下全国非别墅住宅用地楼面地价第一；
6月12日前海地块，经过300轮竞价，建发35.25亿竞得，楼面价9.6万每平，成为前海新地王；
6月25日宝安中心地块，355轮争夺后保利105.1亿拿下，是今年深圳首宗百亿住宅用地，刷新宝安宅地总价纪录。
都说面粉决定面包价格，土地成本大幅上涨，房企愿意花高价拿地，说明行业普遍看好深圳楼市后续发展。土地虽然不能直接决定房价，但也是影响房价的核心因素。
现阶段市场回暖、土拍火热，对于打算买房、卖房的朋友都有参考意义，观望的人可以多持续关注后续成交与土拍动态，理性判断入市时机。
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